一軒家が欲しいけど不安...そんな方必見！よくある質問１０個お答え【前編】

こんにちは！

広島県呉市で

おしゃれなデザイン住宅をご提案しております

ハラケン工務店です。

日頃、お客様から直接

家探しや家づくりについてのお悩み相談を受けていますが

『家は欲しいけど、不安がたくさんある…』

という方が多くいらっしゃいます。

お客様の不安や悩みをうかがっている中で

基本的に考えるポイントは２つだと感じています。

買う前のお金の心配であれば

住宅ローンの融資が受けられるかどうか

が大きな判断材料になります。

家を買った後や買うことに対する不安については

家族やご自身が本当に納得できるかが

重要になってくると思います。

今回は

『家は欲しいけど、不安がたくさんある…』

という方のために

よくある１０の質問に

１つずつお答えしていきたいと思います。

この投稿で少しでも不安や心配が解消されると嬉しいです。

楽しみにお読みください♪

家づくりの不安１．年収が低い

年収が低くても

安定かつ継続した収入があれば家は購入できます。

もちろん、エリアや設備、環境など

妥協しなければならない部分も多々あるかとは思います。

それでも家を買いたいという方は

住宅ローンの融資が受けられるかどうか

まずは不動産会社に相談し

情報を集めて資金計画を練りましょう。

例えば、住宅ローンの一つである

「フラット35」は

融資を受けるための最低年収に制限はないので

年収がいくらであっても

返済負担が年収に見合っていれば融資は受けられます。

ただ仮に年収が100万円の場合

住宅ローンを借りられても

数百万円から800万円くらいが上限になることが多く

借入金額も少なくなります。

つまり、その金額内で家を探すことになるので

選択肢は狭まる可能性は高いでしょう。

家づくりの不安２．頭金が少ない

頭金がゼロでも

ローンを満額組むことは可能なので

家を購入することはできます。

「頭金がないとローンが組めない」

「価格の2割を頭金として用意しなくては」

とお考えの方は意外と多くいらっしゃいます。

そう思う理由は恐らく

かつて金融機関は家の購入価格の７～８割までしか

お金を貸してくれませんでした。

そのため、残りの2～3割を自分で何とか用意せねばならず

その頃のイメージがまだ残っているのかもしれませんね。

ただし、頭金ゼロの場合は借入総額が大きくなるため

毎月の返済負担も大きくなることに注意しましょう。

また、金融機関によっては頭金の割合に応じて

金利が優遇される場合もあります。

頭金があれば、購入できる物件の幅が広がり

余裕のある返済計画を立てることができるので

頭金があるに越したことはないですね。

家づくりの不安３．非正規社員である

アルバイトや契約社員

派遣社員、自営業、パートの方でも家は買えます。

正社員と比べて、銀行や信用金庫といった

民間の金融機関でお金を借りるのは難しいと思いますが

「フラット35」なら雇用形態に関係なく住宅ローンを申し込むことができます。

ただし、正社員よりも借りられる金額は少ない傾向にあり、

正社員であれば返済比率35％まで借りられるところが

20～25％と下がってしまうこともあります。

非正規社員に限らず、正社員でも注意なのが

勤続年数が短い場合です。

「フラット35」の場合

申し込みについては勤続年数に関する規定はないものの、

今の会社で働き始めて1年未満の場合は

審査が通らない可能性もあります。

公務員や一部上場企業に勤めているなど

個人の信用が高い場合は

勤続年数が短くても通りやすいようですが

一般的には少なくても勤続1年以上

継続雇用の実績があると良いでしょう。

まとめ

いかがでしたでしょうか？

今回のお話で

『購入資金についてもっと詳しく知りたい！』

『呉市で家探しをしている私たちにぴったりの提案を聞いてみたい！』

と思われた方は

ぜひ地域に根ざした家づくりをご提案している

ハラケン工務店へご相談ください。

ハラケン工務店では

お洒落で安心・快適な

平屋プランのご提案もしておりますし

平屋だけに限らず

ローコストで購入できる

お洒落なデザイン住宅を豊富に取り揃えており

モデルハウスのご見学も随時承っております。

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お客様に合った予算の考え方や、家づくりをご提案いたします。

疑問や不安には丁寧にお答えいたしますので

ぜひお客様の声をお聞かせください。

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