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2021/10/14

賢い家づくり編

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~広島市・呉市【自然素材を使ったコスパの高い注文住宅】🍀WOODBOX呉・広島店~

今回の賢い家づくりは、「住宅ローンの返済額」についてです☝

住宅を買おうとしているけど、ローンの返済額をいくらにすればよいかわからない、

何度計算してみても不安だという方も多いと思います……💸

今回は、住宅ローン返済額や返済比率の平均を取り上げます。

住宅ローン返済額と返済比率の平均を知ることで、

それぞれの家計が安心して返済できる金額を考えてみましょう💸

住宅ローンの毎月返済額、全国平均は9万円

総務省「2020年家計調査(2人以上世帯、勤労世帯)」によると、

住宅ローン返済世帯の返済月額は9万2111円です。

同調査による毎月の世帯収入は66万1843円ですので、

住宅ローンの返済負担率は13.9%となります。

平均の返済負担率は、フラット35や金融機関の審査基準の

返済比率である25~30%を大きく下回っています。

「平均」の取り扱いに注意

ローン返済の月額や世帯収入は、

あくまで全国平均であり、全世代の平均です。

今回統計データを参照している家計調査は、日本全国の世帯の縮図となるように

調査対象世帯を選定しているので、実際とのバラつきは非常に小さいのですが、

平均返済額の「約9万2000円」には、東京の世帯の返済額もあれば

北海道や九州の世帯の返済額も含んでいます。

東京と福岡では土地の値段が全く違いますし、

同一県内でも地域差は大きいです。

当然に住宅ローンの金額や返済額も違ってきます。

地方別の住宅ローン返済額の平均

・北海道:13.2%

・東北:13.6%

・関東:15.7%

・北陸:12.5%

・東海:14.2%

・近畿:15.7%

中国:14.1%

・四国:13.1%

・九州:14.5%

・沖縄:16.7%

北海道、東北、北陸、四国の4つの地方が全国平均を下回る返済率でした。

一方、関東、近畿、沖縄の

返済負担率が高くなっていることがわかります。

まとめ

ローン返済額や収入・返済比率の平均をお伝えしました。

収入に対する住宅ローンの負担率は14~15%であることがわかりました。

紹介した平均の数字を目安にして、各家庭の家計の状況にあった

無理のない住宅購入計画を立ててもらえたらと思います。

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